融创中国 : 拟分拆物业管理业务 拟募资约78亿元

来源：瑞恩资本　　7月21日外媒报导指，融创中国（01918.HK）计划考虑到拆分旗下物业管理业务融创物业服务集团有限公司（全称“融创服务”），计划募资10亿美元（78亿港元）。报导援引消息人士指，公司于是以与财务顾问就拆分上市展开接洽，漆今年内上市。　　融创服务，享有壹级物业管理资质，是中国物业管理协会常务理事单位，其服务业态涵括高端住宅（别墅及城市豪宅）、普通住宅、商业、写字楼和城市综合体。

　　融创服务，坚决区域耕耘和高品质服务发展战略，探讨于北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南8大区域，布局141座城市，445个项目，421个高端案场，服务百万客户。　　据年报数据表明，2019年物业管理收益及其他收益为70亿元，占融创整体收益的4.1%，较2018年同期物业收益减少了69%。　　事实上，关于融创合并物管业务上市的消息，并非无迹可寻。

在今年5月份的股东会上，融创管理层曾透漏，融创服务有决定上市的计划。彼时，融创中国行政总裁汪孟德曾回应，从融创自身来讲，物业上市后，对资产结构、提高净资产、叛负债率也有相当大反对，但同时其也坦言，对于物业上市并还没一个很刚性的时间决定。　　截至昨日（7月21日）收市，融创中国收报38.25港元，其总市值约1，782.12亿港元。

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